Abstrakt

Od 25.12.2014 r. obowiązują zmienione zasady odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady przy sprzedaży oraz rękojmi za wady dzieła. Zmiany te, wprowadzone ustawą z 30.5.2014 r. o prawach konsumenta (Dz.U. poz. 827; dalej KonsumPrU) powodują, że w istotny sposób zostały zmodyfikowane zasady odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady obiektów wykonanych w ramach umowy o roboty budowlane, pomimo że przepisy KonsumPrU nie wprowadziły żadnych zmian w regulującym te zagadnienia art. 656 KC. Przedmiotem niniejszego artykułu jest omówienie nowych zasad odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne obiektów wykonanych w ramach umowy o roboty budowlane. Szeroki zakres zmian wprowadzonych KonsumPrU w przepisach KC powoduje, że rękojmia za wady obiektów wykonanych w ramach umowy o roboty budowlane (przedmiotu świadczenia wykonawcy w umowie o roboty budowlane – budynku, obiektu) została oparta na nowych zasadach. Przy omawianiu nowych zasad odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady dokonano – jeżeli to było konieczne – porównania z dotychczasowymi regulacjami. Taki sposób przedstawienia omawianego zagadnienia ułatwi analizę nowych przepisów i pozwoli na uchwycenie różnic między dotychczasowymi a nowymi zasadami odpowiedzialności.