Abstrakt

Niejednokrotnie zdarza się, że w treści aktów notarialnych, będących następnie podstawą dokonania stosownych wpisów w księdze wieczystej, występują błędy. Przyczyny tychże błędów mogą być różnorakie, tak zawinione przez same strony czynności notarialnej, jak i wynikłe z działań notariusza sporządzającego dany akt. Tym samym wspomniane omyłki mogą mieć charakter oczywisty, ale równie dobrze o oczywistości takiego błędu w ogóle nie może być mowy, gdyż dotyczył on będzie stricte treści czynności prawnej, w tym oświadczeń woli stron danej umowy. Na podstawie takich „wadliwych” aktów notarialnych są następczo dokonywane wpisy w księgach wieczystych.Oczywiście możliwa jest także i taka sytuacja, w której akt notarialny co prawda w swej treści nie zawiera błędów, a podczas dokonywania wpisu przez sąd wieczystoksięgowy dojdzie do powstania pomyłki. Mam tu na myśli wyłącznie usterki w rodzaju niedokładności pisarskich, literówek, błędnego oznaczenie sygnatury i inne podobne błędy powstałe na etapie dokonywania wpisu i nie wywołane przez samego wnioskodawcę. Tego rodzaju przypadek jest zwykle stosunkowo prosty do skorygowania, albowiem zgodnie z treścią art. 626¹³ § 2 KPC sprostowania usterek wpisu, które nie mogą wywołać niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, dokonuje się z urzędu, co oznacza, iż należy ewentualnie jedynie zwrócić uwagę sądu na zaistniałą niezgodność.Przedmiotem niniejszego opracowania będą jednak błędy skupiające się wyłącznie wokół treści aktów notarialnych, spowodowane przez notariusza dokonującego czynności notarialnej bądź powstałe w wyniku działania samych stron czynności prawnej.