Abstrakt

Po omówieniu stóp equivalent yield i equated yield warto odnieść się do „regulacji” dotyczących kwestii stóp zwrotu na gruncie polskich standardów wyceny, które nie stanowią co prawda wiążącego źródła prawa ale są powszechnie uważane za zasady dobrej praktyki w wycenie nieruchomości w Polsce. Od początku powstania zawodu rzeczoznawcy majątkowego polskie środowisko zawodowe posługuje się jedynie dwoma pojęciami tj. „stopy kapitalizacji” oraz „stopy dyskontowej”. Oba pojęcia są co prawda zdefiniowane w nocie interpretacyjnej, ale definicje te są dość lakoniczne i trudno dzięki nim umiejscowić obie te stopy na tle innych stóp opisanych dotychczas w niniejszym artykule.