Abstrakt
Generalna zasada rozliczania podatku VAT określa, że każdy, kto nabywa nieruchomości, które zamierza wykorzystywać w opodatkowanej VAT działalności gospodarczej może odliczyć podatek naliczony przy zakupie. Nie zawsze jednak wiadomo, kiedy można odliczyć VAT i w jakim zakresie.Podatek naliczonyW przepisach ustawy o VAT wyróżnia się dwa „typy” podatku naliczonego:
1) podatek określony w fakturze dokumentującej zakup, co nie jest tożsame z zapłaceniem tej kwoty;2) podatek określony w fakturze zaliczkowej, dokumentującej otrzymanie całości lub części zapłaty przed nabyciem towaru lub wykonaniem usługi, co oznacza konieczność zapłacenia tej kwoty.Faktura zaliczkowa może zostać wystawiona po otrzymaniu przez sprzedawcę zaliczki (zadatku), natomiast wystawienie faktury dokumentującej sprzedaż jest powiązane z wydaniem towaru nabywcy.