Nieruchomości
nr 5/2014
Rekordowe dane z rynków biurowych Europy Środkowej
Cushman and Wakefield – firma świadczącą usługi doradcze na rynku nieruchomości komercyjnych. Reprezentuje klientów na każdym etapie procesu najmu i inwestycji w nieruchomości. Obecnie zatrudnia ponad 14 000 pracowników w 253 biurach w 60 krajach. Firma Cushman and Wakefield zarządza aktywami o wartości ponad 4 mld USD. Jest uznanym doradcą w dziedzinie badań rynków nieruchomości oraz publikacji w tym zakresie, www.cushmanwakefield.com/knowledge
Abstrakt
Z najnowszego raportu firmy doradczej Cushman & Wakefield dotyczącego rynku powierzchni biurowych w regionie Europy Środkowej wynika, że w 2013 r. popyt w Europie Środkowej osiągnął najwyższy poziom w historii – wynajęto rekordową ilość 1,4 mln m2. Całkowite zasoby powierzchni biurowej w czterech stolicach regionu (Bratysławie, Budapeszcie, Pradze i Warszawie) wyniosły prawie 12 mln m2 przy niewielkiej nowej podaży na poziomie ok. 436 000 m2.
Popyt i podaż
Z analizy rynku biurowego w stolicach państw Europy Środkowej przeprowadzonej przez firmę Cushman & Wakefield wynika, że ranking miast pod względem całkowitych zasobów powierzchni biurowych nie uległ zmianom. Warszawa jest nadal największym rynkiem biurowym regionu z zasobami wynoszącymi 4,1 mln m2. Drugim rynkiem jest Budapeszt z 3,2 mln m2, a na kolejnych miejscach uplasowały Praga i Bratysława, które dysponują odpowiednio prawie 3 mln m2 i 1,5 mln m2 powierzchni biurowej.
