Abstrakt

Z wydaniem decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego występuje zdecydowanie mniej problemów niż z wydaniem decyzji o warunkach zabudowy. Ta forma decyzji lokalizacyjnej ma dodatkowo określone szczegółowe warunki, które zawsze muszą zaistnieć i które muszą zostać zweryfikowane przez właściwy w sprawie organ. Warunki te budzą w praktyce liczne, szczegółowe wątpliwości. Najwięcej jednak dylematów powodują wyrażone w art. 61 ustawy z 27.3.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2012 r., poz. 647 ze zm.; dalej PlanZagospPrzestrzU) zasady bliskiego sąsiedztwa i kontynuacji funkcji, a także powiązane z nimi rozporządzenie dotyczące wydawania decyzji o warunkach zabudowy.