Nieruchomości

nr 12/2013

Cesja pozwolenia na budowę a upływ terminu, o którym mowa w art. 37 ust. 1 PrBudU (Dodatek do Nieruchomości 12/2013)

Artur Kosicki
Autor jest wiceprezesem Zarządu w Michał Wierzbicki Kancelaria Radcowsko-Adwokacka Sp. P. w Białymstoku.
Abstrakt

Obowiązkiem właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej jest zbadać w postępowaniu w sprawie przeniesienia decyzji o pozwoleniu na budowę, czy pozwolenie to nie wygasło ze względu na przesłanki określone w art. 37 ust. 1 Prawa budowlanego, tj. na skutek nierozpoczęcia robót budowlanych przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta uzyskała przymiot ostateczności lub że nie zostały one przerwane na okres dłuższy niż 3 lata. Wyjaśnienie przez organ tej okoliczności ma bowiem istotne znaczenie dla określenia istnienia przedmiotu do orzekania w zakresie przeniesienia pozwoleniu na budowę, gdyż jego wyeliminowanie z obrotu prawnego poprzez wygaszenie, które oznacza utratę jego mocy obowiązującej z chwilą zaistnienia pewnego zdarzenia prawnego, jakim jest upływ ww. czasu powinno w rezultacie prowadzić do umorzenia tego postępowania, jako bezprzedmiotowe w rozumieniu art. 105 § 1 KPA.
Przykładem sprawy, w której występuje ww. problematyka, jest sprawa przedstawiona w wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie z 4.10.2007 r. (II SA/RZ 114/07, Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych).