Abstrakt

Problematyka związana z dochodzeniem przez wspólnotę mieszkaniową tzw. przymusowej sprzedaży lokalu członka wspólnoty na drodze postępowania sądowego przez lata wywoływała szereg kontrowersji, zarówno w doktrynie prawniczej, jak również w orzecznictwie. Dopuszczalność pozbawienia właściciela lokalu jego własności z punktu widzenia zgodności komentowanego przepisu z Konstytucją stała się również przedmiotem rozstrzygnięcia Trybunału Konstytucyjnego, który ostatecznie odnosząc się do przedstawionego zagadnienia, rozstrzygnął wiążąco o jego zgodności z Konstytucją, w zakresie, w jakim przepis ten przewiduje możliwość wystąpienia wspólnoty mieszkaniowej z żądaniem licytacyjnej sprzedaży lokalu należącego do członka tej wspólnoty długotrwale zalegającego z wnoszeniem należnych od niego opłat (wyrok TK z 29.7.2013 r., SK 12/12).W niniejszym artykule, podzielonym z uwagi na swoją obszerność na części, omówione zostaną przesłanki powództwa w trybie art. 16 ustawa z 24.6.1994 r. (tekst jedn. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.; WłLokU), z przybliżeniem dotychczasowego dorobku orzecznictwa.