Abstrakt

Rozwój lokalny w gminie determinuje zróżnicowane czynniki. Z jednej strony mogą to być zjawiska obiektywne, zupełnie niezależne od władz gmin, ale z drugiej – do grupy determinant zaliczyć można działania, na które organy gmin wpływ mają bardzo duży. Podziały nieruchomości sytuują się gdzieś na pograniczu tych dwóch grup. Dokonywane są przez organy gmin, a w wypadku nieruchomości gminnych – z ich inicjatywy. Jednakże nie zawsze i nie w każdym przypadku inicjatywa dotycząca przeprowadzenia ewidencyjnego podziału zależy od tych organów. Bardzo często inicjatorami będą poszczególni użytkownicy przestrzeni, którzy z różnych powodów chcą dostosować swoje grunty do aktualnych potrzeb związanych z rynkiem nieruchomości.