Abstrakt

Określony w przepisie art. 27 ust. 2 ustawy z 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jedn. Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.; dalej SpółMieszU), zarząd nieruchomością wspólną (stanowiącą współwłasność spółdzielni), w aspekcie samodzielnego dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu art. 3 pkt 11 ustawy z 7.7.1994 r. – Prawo budowlane (tekst jedn. Dz.U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 ze zm.; dalej PrBudU) był przedmiotem rozstrzygnięcia Naczelnego Sądu Administracyjnego wyrażonego w uchwale z 13.11.2012 r., II OPS 2/12.
Naczelny Sąd Administracyjny stwierdził, iż wykonywany przez spółdzielnię mieszkaniową, na podstawie powyższego przepisu zarząd nieruchomością wspólną stanowiącą współwłasność spółdzielni, daje jej prawo do samodzielnego dysponowania nieruchomością wspólną na cele budowlane w rozumieniu art. 3 pkt 11 PrBudU, bez potrzeby uzyskania wyraźnej zgody właścicieli lokali mieszkalnych stanowiących odrębny przedmiot własności, jednakże tylko w zakresie eksploatacji i utrzymania zarządzanej nieruchomości wspólnej.