Abstrakt

Ubezpieczenie tytułu prawnego nieruchomości jest instytucją powstałą na gruncie prawa amerykańskiego. Stanowi ono środek zabezpieczenia właściciela nieruchomości przed stratami, jakie mogą wyniknąć ze źle sporządzonej umowy, czy też innych błędów powstałych podczas przenoszenia prawa własności. Mimo popularności, jaką rozwiązanie to cieszy się zarówno w swojej ojczyźnie, jak również w Kanadzie oraz wielu krajach zachodniej Europy, na gruncie prawa polskiego jest ono praktycznie niespotykane. Tylko nieliczni ubezpieczyciele działający na polskim rynku oferują ten produkt ubezpieczeniowy. Sytuacja taka może budzić zdziwienie, zwłaszcza biorąc pod uwagę coraz częstsze w ostatnim czasie doniesienia o kolejnych roszczeniach reprywatyzacyjnych, czy też o próbach przejmowania nieruchomości przez obywateli z zagranicy. Ubezpieczenie tytułu prawnego nieruchomości stanowić może zatem skuteczny sposób zabezpieczenia się przed tymi oraz innymi, niemniej problematycznymi sytuacjami.