Abstrakt

Wzrost aktywności inwestycyjnej w porównaniu do pierwszego kwartału 2010 r. oraz utrzymanie wzmożonej aktywności przez cały 2011 rok – to główne wnioski płynące z raportu firmy Cushman & Wakefield dotyczącego inwestycji w nieruchomości komercyjne na rynku w Europie.

Zapowiada się udany rok

Wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w pierwszym kwartale 2011 r. osiągnęła poziom 28,5 mld EUR, co stanowi wzrost o 45% w stosunku do tego samego okresu ubiegłego roku. W ujęciu kwartalnym aktywność spadła o 30,5% w stosunku do ostatniego kwartału 2010 r., najlepszego od 2008 r., co jednak wynikało ze wzmożonej aktywności inwestorów będących pod presją zamknięcia transakcji jeszcze przed końcem roku.

Komentując kwartalne wyniki Michael Rhydderch, dyrektor Grupy Rynków Kapitałowych firmy Cushman & Wakefield w Europie, powiedział: „Rok rozpoczął się dość intensywnie, głównie dzięki zamknięciu transakcji rozpoczętych w 2010 r. Analizując rynek całościowo, nadal dominują inwestorzy kapitałowi. Choć rynek zobowiązań dłużnych wyraźnie się poprawił, wciąż mamy do czynienia z deficytem finansowania dłużnego dla realizacji nowych inwestycji, nie mówiąc już o refinansowaniu uruchomionych przedsięwzięć”.

Należy jednak stwierdzić, że aktywność [...]