Abstrakt
Słowo „kredyt” u wielu z nas budzi pozytywne uczucia, ponieważ ten rodzaj pożyczki często jest jedyną szansą na spełnienie mieszkaniowych marzeń. U innych ludzi z kolei kredyty wywołują niezwykle oczywiste przerażenie – szczególnie, w czasach nieprzewidywalnych kryzysów finansowych, gdy tak naprawdę nie wiemy, czy będziemy je mogli bez przerwy spłacać. Czyż zatem dobrze jest brać zobowiązania kredytowe? Zupełnie inne jest bowiem wzięcie małej pożyczki na laptopa czy lodówkę, a czym innym decyzja o większej pożyczce pod hipotekę, którą regulować będziemy wiele lat i której miesięczna rata niemal nigdy nie jest wystarczająco niska.
Rynek finansowy oferuje nam całe multum ofert kredytowych proponowanych przez banki i inne instytucje finansowe, dlatego często niełatwo nam się zdecydować. Decyzja o wyborze kredytu hipotecznego jest bardzo poważna. Przy poszukiwaniu korzystnej dla nas oferty powinniśmy więc zwrócić szczególną uwagę na wiele czynników. Jednymi z najistotniejszych są:
1) długość oczekiwania na rozpatrzenie wniosku,
2) wysokość oprocentowania kredytu i sposób jego ustalenia,
3) możliwość podjęcia kredytu w innych walutach bądź przewalutowania go,
4) wymagane przez bank dokumenty
5) długość oczekiwania na rozpatrzenie wniosku,
6) możliwość wcześniejszej spłaty kredytu i związane z nią dodatkowe koszta.
Zaprezentowana poniższa internetowa ankieta została przeprowadzona w burzliwym czasie, jeśli chodzi o rynek produktów hipotecznych. Spadające stopy procentowe, rosnące marże i decyzje banków o wycofywaniu kredytów w obcych walutach na pewno nie pozostały bez wpływu na odpowiedzi ankietowanych. Jednak najważniejsze dla większości klientów banków są oprocentowanie kredytu oraz wysokość miesięcznej raty (w sumie te opcje zdobyły ponad 60% głosów). Ankietowani zwrócili również uwagę na wskaźnik LTV, czyli stosunek wymaganego wkładu własnego do wartości nieruchomości. Warunkuje on, jak wysoki i jak kosztowny kredyt można otrzymać. Niemal co dziesiąta odpowiedź wskazuje, że bardzo ważna jest możliwość uzyskania kredytu w obcej walucie. A tylko 9% ankietowanych oddało swój głos na maksymalny okres kredytowania – pod tym względem oferty banków też mogą się znacznie różnić.
Na co najbardziej zwracasz uwage przy wyborze kredytu hipotecznego?
| Oprocentowanie kredytu | 38% |
| Wysokosc miesiecznej raty | 21% |
| Maksymalna wysokosc kredytu w stosunku do wartosci nieruchomosci | 12% |
| Waluta, w której moze byc udzielony kredyt | 9% |
| Maksymalny okres kredytowania |
9% |
| Inne | 11% |
Zródło. Raport Totalmoney.pl
Wśród innych czynników klienci zwracają uwagę na [...]