Abstrakt

Polska jest jednym z najtańszych państw pod względem opodatkowania inwestycji w nieruchomości komercyjne, jak i mieszkaniowe – w porównaniu do innych krajów podatki stanowią w Polsce niewielką część ostatecznej ceny rynkowej. Wnioski te wynikają z badania przeprowadzonego przez Taxand, największą globalną sieć zrzeszającą doradców podatkowych świadczących swoje usługi międzynarodowym przedsiębiorstwom.

Niskie podatki dla transakcji nieruchomości komercyjnych

%fot1%Efektywnie podatki przy sprzedaży nieruchomości komercyjnej w Polsce stanowią tylko 4,28% wartości transakcji (ceny). Polska jest tym samym trzecim w kolejności krajem, wśród najniżej pod tym względem opodatkowanych państw, spośród 23 przeanalizowanych przez Taxand (zaraz po Rumunii i Cyprze, gdzie wartości te wynoszą odpowiednio 4,02% i 2,74%). W praktyce, w Polsce na ten udział składa się niski podatek dochodowy od zysku sprzedającego i w niewielkim stopniu podatek od nieruchomości oraz podatek od czynności cywilnoprawnych, gdyż VAT dla podmiotów działających na rynku komercyjnym pozostaje neutralny. (zob. rys. 1).