Abstrakt

Ustawa o gospodarce nieruchomościami dopiero w 1997 r. unormowała zawody rynku nieruchomości, jednakże rzeczoznawcy majątkowi, pośrednicy w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości, jako profesje od dawna funkcjonujące w gospodarce, organizowali się już wcześniej w branżowe stowarzyszenia, a stowarzyszenia w federacje. Celem organizacji zawodowych obok szkoleń i integracji środowiska było tworzenie własnej reprezentacji do kontaktów z organami władzy, innymi organizacjami krajowymi i zagranicznymi, wreszcie dbanie o swój zawodowy interes. Podobne organizacje funkcjonują we wszystkich europejskich państwach i za oceanem. W 2003 r. ustawodawca zdecydował się poszerzyć uprawnienia zawodów rynku nieruchomości o prawo wykonywania doradztwa i usług eksperckich. Miało to duże znaczenie dla usankcjonowania szerokiego zakresu wiedzy, jakim charakteryzują się te zawody. Jednakże poza jednozdaniowym ustawowym zapisem nie uregulowano zagadnienia ani w ustawie ani też w aktach wykonawczych. Powstała możliwość wykonywania tych usług jednakże bez wskazania sposobu ich świadczenia. A licencji i uprawnień zawodowych w ówczesnym okresie przybywało coraz więcej. Należało lukę tę wypełnić działaniem oddolnym.