Abstrakt

Małżonkowie w trakcie działania spółki cywilnej zakupili nieruchomość użytkowo-mieszkalną na współwłasność ułamkową, nie wprowadzili jej do ewidencji środków trwałych, nie amortyzowali, ale użytkowali ją jako współwłaściciele „ułamkowi” w działalności gospodarczej spółki polegającej na jej wynajmie (nie robili w związku z tym zmiany umowy spółki i nie opłacili PCC). Przychody z wynajmu księgowane były w przychody spółki, spółka też wystawiała faktury na wynajem. Wydatki na remonty i inwestycję (jako inwestycję w obcym środku trwałym) były księgowane w koszty, a inwestycja amortyzowana.
Czy to działanie było poprawne?
Obecnie spółka wprowadziła tę nieruchomość aktem notarialnym na współwłasność łączną. Zamierza ją wprowadzić do ewidencji środków trwałych i amortyzować. Od jakiej wartości początkowej ma ją amortyzować? Czy pomniejszać wartość początkową o amortyzującą się inwestycję w tej nieruchomości? Czy przerwać amortyzację inwestycji i amortyzować od wartości początkowej z aktu notarialnego? Jak postąpić z wcześniejszymi kosztami remontów tej nieruchomości? Czy również pomniejszyć o nie wartość początkową czy nie?