Abstrakt

Podstawowym kryterium materialnoprawnym dopuszczalności pobrania opłaty planistycznej jest wzrost wartości nieruchomości spowodowany określeniem dopuszczalności zagospodarowania nieruchomości w sposób atrakcyjniejszy inwestycyjnie niż dotychczas. Możliwość zagospodarowania nieruchomości określana jest natomiast w planie miejscowym, a w przypadku gdy plan nie został uchwalony, możliwość ta może być określona w jednym z dwóch rodzajów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, tj. w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego albo w decyzji o warunkach zabudowy (art. 4 ust. 1 i 2 ZagospPrzestrzU).