Abstrakt
Znowelizowanie ustawą z 20.2.2004 r. (Dz.U. Nr 49, poz. 466) ustawy z 24.3.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców1 (tekst jedn. Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758; dalej: NierCudzU) przyniosło wiele istotnych zmian, z których w szczególności należy wymienić:
- wydłużenie okresu ważności zezwolenia oraz promesy, uściślenie definicji spółki handlowej jako spółki kontrolowanej przez cudzoziemca (art. 1 ust. 3 NierCudzU);
- wprowadzenie wymogu uzyskania zezwolenia także w sytuacji, w której spółka handlowa z siedzibą na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, będąca właścicielem lub wieczystym użytkownikiem nieruchomości, stanie się spółką kontrolowaną w wyniku każdej innej czynności prawnej dotyczącej udziałów lub akcji, jak ich nabycie lub objęcie (art. 3e ust. 1 NierCudzU);
- wydłużenie z jednego roku do lat dwóch od dnia otwarcia spadku terminu na złożenie wniosku o wydanie zezwolenia dotyczącego nabytej na podstawie testamentu nieruchomości, określenie warunków uzyskania zezwolenia czy też wprowadzenie kolejnych wyjątków od wymogu uzyskania zezwolenia2.
W niniejszym artykule omówiony zostanie w oparciu o aktualną regulację wzór wniosku o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości [...]