Abstrakt

W dniach 2-3.12.2004 r. w Warszawie odbył się zorganizowany przez Związek Banków Polskich I Kongres „Finansowanie Nieruchomości Mieszkaniowych w Krajach Europy Środkowo-Wschodniej”. Celem konferencji było wskazanie najistotniejszych zagadnień związanych z procesem finansowania nieruchomości, perspektywami tego procesu oraz wyzwaniami, które stoją przed instytucjami i podmiotami obsługującymi ten proces. Referaty obejmowały swoim zakresem doświadczenia państw o bogatym i wieloletnim doświadczeniu w zakresie finansowania nieruchomości, doświadczenia i problemy krajów Europy Środkowo-Wschodniej, a także otoczenie prawne, formalne i instytucjonalne niezbędne do zapewnienia oczekiwanej ewolucji rynków nieruchomości.

Przebieg konferencji pokazał wyraźnie, że ewolucja finansowania nieruchomości mieszkaniowych jest zagadnieniem wielowątkowym. Tylko zgodne współdziałanie wszystkich instytucji i podmiotów uczestniczących w finansowaniu nieruchomości przyczynić się może do rozwoju, którego ostatecznym celem jest poprawa warunków mieszkaniowych osób mieszkających w Polsce, osiągnięcie dostępności i jakości nieruchomości mieszkaniowych na poziomie obowiązującym w krajach o wyższym poziomie rozwoju gospodarczego.

Wycena nieruchomości jako element procesu finansowania nieruchomości

W wypowiedziach prelegentów przewijały się wielokrotnie pojęcia wartości nieruchomości oraz wyceny nieruchomości. Odnosili się do nich przedstawiciele resortu bankowego, prelegenci reprezentujący firmy ratingowe, fundusze emerytalne, firmy ubezpieczeniowe, firmy trudniące się zarządzaniem ryzykiem, deweloperzy i przedstawiciele świata nauki. Wypada się cieszyć, że dostrzegana [...]