Abstrakt
Druga edycja rankingu banków kredytujących przedsięwzięcia mieszkaniowe ogłoszona przez Zarząd Polskiego Związku Firm Deweloperskich cieszyła się dużym zainteresowaniem ze strony przedstawicieli branży. Ankiety przygotowane przez PZFD rozesłano do 62 firm członkowskich. Każda firma mogła przysłać jedną ankietę na temat jednego banku. W sumie otrzymano 128 ankiet, które dotyczyły opinii o 23 bankach. Trzynaście z wymienionych w ankietach banków otrzymało mniej niż 5 indywidualnych ocen i tych banków nie uwzględniono w stworzonym przez PZFD rankingu. Pozostałe 10 poddano uszeregowaniu według otrzymanej średniej punktacji.
Zasada przyjętej punktacji
Zasady punktacji pozostały identyczne jak w roku 2003. Analogicznie więc do roku poprzedniego wszystkim ankietowanym zadano sześć pytań, których suma wynosiła 100 punktów. W czterech pytaniach bank mógł otrzymać po 20 punktów, a w dwóch po 10. Poniżej prezentujemy kategorie, w których przyznawane były punkty oraz poszczególne pytania i zasady przyjętej punktacji.
| Szybkość podejmowania decyzji dotyczącej wniosków kredytowych | |
| - do 2 tygodni | 20 pkt. |
| - do 1 miesiąca | 16 pkt. |
| - do 2 miesięcy | 12 pkt. |
| - do 4 miesięcy | 6 pkt. |
| - powyżej 4 miesięcy | 0 pkt. |
| Zgodność wstępnych deklaracji banku z faktycznymi procedurami | |
| - całkowita zgodność | 10 pkt. |
| - niewielkie różnice | 7 pkt. |
| - istotne różnice | 2 pkt. |
| - całkowita niezgodność | 0 pkt. |
| Zindywidualizowanie oceny wniosku (podmiotu i przedsięwzięcia inwestycyjnego) | |
| - oceniana jest tylko firma i przedsięwzięcia | 20 pkt. |
| - wniosek oceniany jest przez pryzmat branży deweloperskiej | 12 pkt. |
| - negatywna ocena branży deweloperskiej dominuje nad oceną wniosku | 6 pkt. |
| - wniosek każdego dewelopera ma minimalne lub żadne szanse na rozpatrzenie | 0 pkt. |
| Elastyczność i partnerskie traktowanie kredytobiorcy | |
| - zgadza się na propozycje kredytobiorcy, o ile nie narusza to jego interesów | 10 pkt. |
| - nie zawsze lub z dużym opóźnieniem reaguje na propozycje kredytobiorcy | 7 pkt. |
| - nie zgadza się z propozycjami kredytobiorcy, choć nie narusza to jego interesów | 2 pkt. |
| - bank w ogóle nie odpowiada na propozycje kredytobiorcy | 0 pkt. |
| Warunki umowy kredytowej | |
| - bardzo korzystne | 20 pkt. |
| - korzystne | 16 pkt. |
| - średnie | 12 pkt. |
| - mało korzystne | 6 pkt. |
| - złe | 0 pkt. |
| Stosowanie procedur uwzględniających specyfikę branży deweloperskiej | |
| - tak | 20 pkt. |
| - częściowo | 12 pkt. |
| - nie | 0 pkt. |
Oprócz wymienionego zestawu pytań, zebrano również [...]