Abstrakt

Dokonywanie ewidencyjnych podziałów nieruchomości nie zależy wyłącznie od woli i wyobraźni właścicieli nieruchomości, lecz reglamentowane jest przepisami GospNierU, szczególnie w zakresie ich dopuszczalności ze względu na możliwy w przyszłości sposób samodzielnego zagospodarowywania wydzielanych działek gruntu, mogących się stać odrębnymi nieruchomościami.

Ustawowo określonymi przesłankami warunkującymi dokonanie ewidencyjnego podziału nieruchomości są:

1. zgodność z ustaleniami planu miejscowego, jeżeli nieruchomość jest objęta takim planem;

2. zgodność z przepisami odrębnymi, jeżeli nieruchomość nie jest objęta planem miejscowym;

3. zgodność z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli nieruchomość nie jest objęta planem miejscowym, a przed złożeniem wniosku o podział decyzja taka została wydana;

4. bezpośrednia lub pośrednia dostępność projektowanych do wydzielenia działek gruntu do drogi publicznej.

Podział nieruchomości przy istniejącym planie miejscowym

Podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego, przy czym zgodność z planem dotyczy zarówno przeznaczenia terenu, jak i możliwości zagospodarowania wydzielonych działek gruntu (art. 93 ust. 1 i 2 GospNierU).

Dokonywanie ewidencyjnego podziału nieruchomości uzależnione zostało od [...]