Abstrakt

Rozporządzenie Ministra Finansów z 23.12.2003 r. określa minimalną stawkę ubezpieczenia oraz zakres odpowiedzialności: rzeczoznawcy, pośrednika i zarządcy. Dla środowiska związanego z rynkiem nieruchomości problemem nie są kwoty, ale możliwość wystąpienia podwójnego ubezpieczenia OC zarządców. Nie wierzy też ono w to, że polisy podniosą poziom bezpieczeństwa w relacjach usługodawca-klient.

Ubezpieczenie OC powinno stać na straży interesów dwóch stron: tego, kto je nabył, oraz osoby (lub grupy) poszkodowanej przez właściciela polisy. W chwili niekorzystnego zdarzenia w pierwszym przypadku powinno ograniczać finansowe skutki zdarzenia, w drugim umożliwiać uzyskanie odszkodowania, bez konieczności prowadzenia przed sądem postępowania o jego zapłatę. Objęcie całych grup zawodowych obowiązkowym ubezpieczaniem OC jest uznaniem przez prawodawcę, że czynności zawodowe przedstawicieli tych profesji mogą mieć niekorzystne dla klientów następstwa. Interes społeczny wymaga więc stworzenia takiej tarczy ochronnej. Rozporządzenie Ministra Finansów z 23.12.2003 r. miało za zadanie uporządkowanie obowiązkowego ubezpieczenia OC dla trzech grup zawodowych związanych z rynkiem nieruchomości: pośrednika w obrocie nieruchomościami, rzeczoznawcy majątkowego oraz zarządcy nieruchomości. Rozporządzenie wprawdzie [...]