Abstrakt

Sposób nabycia prawa własności nieruchomości przez zasiedzenie uregulowany w art. 172 KC powoduje, że posiadacz samoistny nie ma żadnych obowiązków czasowych w zgłoszeniu i ujawnieniu swojego prawa. Nie musi w żadnym ustawowym terminie nawet złożyć do sądu wniosku o potwierdzenie swojego prawa, pod rygorem jego utraty, co czyni zasiedzenie prawem wirtualnym, niewidocznym dla uczestników rynku nieruchomości. Ustawodawca toleruje świadomie stan prawny, w którym stan rzeczywisty jest niezgodny ze stanem księgi wieczystej i to przez dowolnie długi okres.