Abstrakt

Umowa zamiany jest umową wzajemną, na podstawie której każda ze stron zobowiązuje się przenieść na drugą stronę własność rzeczy w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej rzeczy. Przedmiotem umowy zamiany mogą być także prawa majątkowe. W obrocie nieruchomościami przedmiotem umowy zamiany stają się często rzeczy rodzajowo różne - tak jak zamiana nieruchomości lokalowej na nieruchomość gruntową. Możliwa jest również umowa zamiany rzeczy na prawo majątkowe, np. gruntu na użytkowanie wieczyste lub lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. W praktyce dochodzi także do zamiany praw: własnościowego prawa do lokalu na prawo wynikające z umowy najmu.