Abstrakt

Wstąpieniu Polski do Unii Europejskiej towarzyszyło otwarcie przez Unię dostępu polskim beneficjentom do szeregu programów pomocowych, które stawiają sobie za cel rozwój społeczny, gospodarczy i infrastrukturalny naszego kraju. Ponieważ w wielu przypadkach ów rozwój regionalny może oprzeć się również na inwestycjach zarówno w nieruchomości, jak i zawody specjalizujące się w obsłudze rynku nieruchomości (rzeczoznawców, pośredników i zarządców), kluczowego znaczenia nabrała praktyczna znajomość programu rozwoju Polski po wstąpieniu do Unii Europejskiej, umiejętność tworzenia planów rozwoju lokalnego oraz lokalnych programów rewitalizacji, a także umiejętność projektowania i realizacji konkretnych przedsięwzięć, które mogą uzyskać znaczące (sięgające 100% kwalifikowanych kosztów) dofinansowane z funduszy strukturalnych Unii Europejskiej. Wstępne zaznajomienie się z powyższą wiedzą ułatwia poradnik pt. „Nieruchomości w projektach finansowanych przez UE”, który wkrótce ukaże się nakładem Wydawnictwa C.H. Beck. Niniejszy artykuł stanowi wybrany fragment tego poradnika, koncentrujący się na idei rewitalizacji, często utożsamianej tylko i wyłącznie z remontami nieruchomości finansowanymi przez władze samorządowe.

Idea rozwoju regionalnego

Program rozwoju Polski po wstąpieniu do Unii Europejskiej został sprecyzowany w Narodowym Programie Rozwoju (NPR), Podstawach Wsparcia Wspólnoty (PWW) oraz sektorowych programach operacyjnych (tzw. SPO), wśród których w szczególności - w kontekście działań związanych znieruchomościami i ich udziałem w rozwoju regionalnym - można wskazać Zintegrowany Program Operacyjny Rozwoju Regionalnego (ZPORR), SPO Wzrost Konkurencyjności Przedsiębiorstw oraz SPO Rozwój Zasobów Ludzkich. Każdy z SPO ma przypisany do siebie określony budżet, z którego mogą być dofinansowywane projekty realizujące cele zapisane w stosownych programach. Każdy z powyższych programów wyznacza określone priorytety, priorytetom zaś towarzyszą wyznaczone działania i poddziałania. Niewielu specjalistów rynku nieruchomości uświadamia sobie, że wsparciu tego rynku może towarzyszyć nie tylko strumień dotacji przewidziany w działaniu dotyczącym rewitalizacji (Działanie 3.3 ZPORR). W celu pełnej absorpcji funduszy strukturalnych w przedsięwzięciach związanych z rynkiem nieruchomości można i należy [...]