Nieruchomości

nr 9/2003

Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn

Leszek Guzek
Abstrakt

Zgodnie z art. 1 ust. 1 ustawy z 28.7.1983 r. o podatku od spadków i darowizn (tekst jedn. Dz.U. z 1997 r. Nr 16, poz. 89 ze zm.; dalej PSpDarU), podatkowi temu podlega nabycie przez osoby fizyczne własności rzeczy (ruchomych i nieruchomych) znajdujących się na terenie Rzeczypospolitej Polskiej lub praw majątkowych wykonywanych na terytorium RP m.in. tytułem spadku i darowizny. W przypadku nabycia rzeczy i praw podlegających opodatkowaniu tym podatkiem obowiązek podatkowy powstaje przy nabyciu w drodze dziedziczenia z chwilą przyjęcia spadku, a gdy nabycie to nie zostało zgłoszone do opodatkowania - z chwilą uprawomocnienia się orzeczenia sądu o nabyciu spadku. Przy nabyciu w drodze darowizny obowiązek podatkowy powstaje z chwilą złożenia przez darczyńcę oświadczenia w formie aktu notarialnego, a w razie zawarcia umowy bez zachowania przewidzianej formy, z chwilą spełnienia świadczenia. Jeżeli ze względu na przedmiot darowizny przepisy wymagają szczególnej formy dla oświadczeń obu stron, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą złożenia takich oświadczeń. W przypadku darowizny obowiązek podatkowy ciąży solidarnie na obdarowanym i darczyńcy.

Podstawa opodatkowania

W tym miejscu należy wspomnieć o podstawie opodatkowania, którą zgodnie z art. 7 ust. 1 PSpDarU stanowi wartość nabytych rzeczy i praw majątkowych po potrąceniu długów i ciężarów (czysta wartość), ustalona według stanu rzeczy i praw majątkowych w dniu nabycia i cen rynkowych z dnia powstania obowiązku podatkowego. Przedstawiona wyżej treść i konstrukcja przepisu wskazuje na to, że [...]