Abstrakt

Spór o przebieg granicy między sąsiednimi nieruchomościami zawsze ma oblicze nie tylko prawne, ale i emocjonalne, skoro od tego zależy, w jakim obszarze właściciel ma prawo do wyłącznego korzystania z gruntu.

Wykonywanie prawa własności nieruchomości w uję-ciu normatywnym przejawia się w korzystaniu z niej w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego z wyłączeniem innych osób.

Istotą własności jest jednak w pierwszej kolejności możliwość korzystania z rzeczy z wyłączeniem innych osób. W największym uproszczeniu oznacza to możliwość oddziaływania właściciela na rzecz (w granicach nienaruszających norm prawnych) bez jakiegokolwiek udziału innych osób. Inne osoby mogą zaś mieć udział w korzystaniu z danej rzeczy tylko w granicach woli wyrażonej przez właściciela (pomijając szczególne przypadki prawnie określone np. w prawie cywilnym jako np. prawo sąsiedzkie). Brak tytułu własności lub innego tytułu przyznanego wolą właściciela skutkuje zatem brakiem skuteczności w korzystaniu z cudzej rzeczy.