Abstrakt

Dożywocie i renta to umowy stanowczo zbyt rzadko stosowane w obrocie nieruchomościami w kręgu najbliższej rodziny. Dają większe poczucie bezpieczeństwa rodzicom przekazującym dzieciom swoje mienie niż darowizna. Nie są obciążone prawie żadnym podatkiem.

Umowa dożywocia

To jedna z umów przenoszących własności nieruchomości. W myśl art. 908 KC, nabywca w zamian za przeniesienie własności nieruchomości zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie. Oznacza to przyjęcie zbywcy (dożywotnika) jako domownika, dostarczanie mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, a także zapewnienie przez nabywcę pomocy i pielęgnowania w chorobie oraz sprawienie kosztem nabywcy pogrzebu odpowiadającego miejscowym zwyczajom. Nabywca może poddać się dobrowolnej egzekucji tych świadczeń w akcie notarialnym.

Obciążenia

Nabywca nieruchomości może ją obciążyć na rzecz dożywotnika użytkowaniem (zwykle jest ono ograniczone do części nieruchomości), służebnością mieszkania lub inną służebnością osobistą albo spełniać powtarzające się świadczenia w pieniądzach lub w rzeczach oznaczonych co do gatunku. Takie zobowiązanie nabywcy zawarte w umowie dożywocia jest [...]