Abstrakt

W przypadku gdy spółdzielnia nie jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości gruntowej, powinna podjąć działania zmierzające do uzyskania takiego tytułu prawnego, aby mogła następnie rozstrzygnąć, jaka część uregulowanego prawnie na jej rzecz majątku nieruchomego ma nadal pozostawać w jej wyłącznej dyspozycji, a jaką jego część przeznaczyć do ustanawiania odrębnej własności lokalu.

Mienie spółdzielni mieszkaniowej

Nieruchomości służące prowadzeniu przez spółdzielnię działalności wytwórczej, budowlanej, handlowej, usługowej, społecznej, oświatowo-kulturalnej, administracyjnej i innej, zabudowane budynkami i innymi urządzeniami

W tej części mienia nieruchomego wyliczone zostały nieruchomości zabudowane obiektami budowlanymi o innym przeznaczeniu lub sposobie korzystania niż lokale mieszkalne albo lokale użytkowe wykorzystywane przez członków spółdzielni. Majątkiem spółdzielni mają w tej części pozostać nieruchomości, które z racji swojego przeznaczenia i sposobu wykorzystywania nie będą mogły się stać odrębnym przedmiotem własności osób fizycznych, dopóki spółdzielnia będzie prowadzić w nich oznaczoną działalność.

Mogą to być nieruchomości, jako wyodrębnione ewidencyjnie obszary gruntu wraz z istniejącą na nich zabudową odrębną konstrukcyjnie od zabudowy mieszkaniowej, jak również mogą to być wyodrębnione na rzecz spółdzielni lokale o takim sposobie wykorzystywania, znajdujące się w budynku mieszczącym także lokale mieszkalne.

W odniesieniu do tych nieruchomości spółdzielnia nie może ustanawiać odrębnej własności lokalu na rzecz osoby trzeciej, dopóki nie zmieni przeznaczenia lokalu na lokal mieszkalny.

Nieruchomości zabudowane urządzeniami infrastruktury technicznej, w tym urządzeniami i sieciami technicznego uzbrojenia terenu związanymi z funkcjonowaniem budynków lub osiedli, z zastrzeżeniem art. 49 KC

Nieruchomości zabudowane urządzeniami infrastruktury technicznej mają [...]