Abstrakt

Ustawy podatkowe albo nie nadążają za prawem gospodarczym, albo go wcale nie akceptują. Ustawa o podatku od towarów i usług ma na tym polu zasługi szczególne. Nie tylko nie uwzględnia uregulowań cywilnoprawnych o charakterze ius dispositivus, ale także obowiązujących erga omnes.

Pojęcie zarządu

Zarząd nieruchomością wspólną został uregulowany w rozdziale 4 ustawy z 24.6.1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 388 ze zm.; dalej WłLokU). W myśl art. 18 ust. 1 WłLokU, do jego ustanowienia dochodzi najczęściej w umowie o ustanowieniu odrębnej własności. Oczywiście, potem właściciele mogą (w obecności notariusza) podjąć uchwałę zmieniająca ustalony sposób zarządu oraz osobę zarządcy. Zwykle jednak w początkowym okresie wyodrębniania lokali zarząd sprawuje deweloper. Jeżeli nie sprzeda on wszystkich mieszkań jest współwłaścicielem budynku i współdecyduje o ustanowieniu zarządu.