Abstrakt

W niniejszym artykule zajmiemy się metodologią wyznaczania wyjściowej (bazowej) stopy dyskontowej. Z poprzednich części artykułu wiemy, że stopę dyskontową należy rozumieć jako stopę procentową służącą do dyskontowania przyszłych dochodów z inwestycji. Jednocześnie z przepisów prawa wynika, że w zależności od ilości i jakości danych dostępnych z rynku, wyjściową (bazową) stopę dyskontową określa się bądź na podstawie analizy stóp zwrotu na rynku nieruchomości podobnych, bądź też na podstawie rentowności bezpiecznych, długoterminowych lokat na rynku kapitałowym.