Abstrakt
Mamy już za sobą pracę nad pierwszymi trzema rozdziałami planu zarządzania. Pamiętamy, że tworzymy go zgodnie z “Podstawowymi składnikami planu zarządzania nieruchomością”, w brzmieniu uchwalonym przez Państwową Komisję Kwalifikacyjną. Pora zasiąść do pisania rozdziału IV. Jego tytuł brzmi: “Bieżąca analiza finansowa”.
Zanim rozpocznę szczegółowe rozważania na temat tej części planu pragnę postawić dwa pytania o znaczeniu fundamentalnym:
-
po co właściciel wybudował lub kupił daną nieruchomość;
-
po co zainwestował w tę nieruchomość tak duży kapitał?
Moim zdaniem, próbując odpowiedzieć na tak postawione pytania, osoby inwestujące w nieruchomości, można podzielić na kilka grup.
Inwestycja dla potrzeb własnych
Do pierwszej z nich będą należeć ci, którzy inwestując w nieruchomości, będą chcieli zaspokoić swoje własne potrzeby. Będą do tej grupy należeć ci inwestorzy, którzy budują dla siebie domy, ale także ci, którzy wykupili lokal mieszkalny od dewelopera.