Abstrakt

Prezentowany schemat obrazuje czynności prawno-geodezyjne spółdzielni mieszkaniowej podejmowane na podstawie ustawy z 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2001 r. Nr 4, poz. 27 ze zm. - dalej SMU), w celu identyfikacji odrębnego majątku spółdzielni i majątku przeznaczonego do ustanowienia odrębnej własności lokali.

Od dnia wejścia w życie przepisów SMU (tj. od 24.4.2001 r.) spółdzielnia mieszkaniowa może pozostawać właścicielem (lub współwłaścicielem nieruchomości) i użytkownikiem wieczystym (lub współużytkownikiem wieczystym) gruntu w takim zakresie, w jakim nie narusza to przysługującej członkom odrębnej własności lokali lub praw z tą własnością związanych. W szczególności mieniem spółdzielni pozostają:

nieruchomości zabudowane budynkami i innymi urządzeniami, służące prowadzeniu przez spółdzielnię działalności wytwórczej, budowlanej, handlowej, usługowej, społecznej, oświatowo-kulturalnej, administracyjnej i innej;

nieruchomości zabudowane urządzeniami infrastruktury technicznej, w tym urządzeniami i sieciami technicznego uzbrojenia terenu związanymi z funkcjonowaniem budynków lub osiedli, z zastrzeżeniem nienaruszalności odrębnej od gruntu własności tych urządzeń i sieci przysługującej przedsiębiorstwom, w których skład te urządzenia i sieci wchodzą;

nieruchomości niezabudowane.