Nieruchomości

nr 3/2002

Przewodnik po planie zarządzania nieruchomością, cz. XI

Jan Krzysztof Pięta
Autor jest członkiem władz Polskiego Oddziału Instytutu Zarządzania Nieruchomościami IREM. Prowadzi prywatną firmę zarządzającą nieruchomościami na terenie województwa śląskiego.
Abstrakt

Poprzedni odcinek naszego cyklu zakończyliśmy rozważaniami prowadzącymi do ustalenia wielkości czynszu rynkowego, jakiego możemy oczekiwać za najem lokali w budynku będącym przedmiotem planu. Aby zakończyć analizę rynku nieruchomości, powinniśmy jeszcze dokonać próby oceny tych wielkości demograficznych i gospodarczych na obszarze sąsiedztwa, które mogą, w perspektywie horyzontu czasowego objętego planem, mieć wpływ na naszą nieruchomość. Wielkości te i ich analiza są podobne jak w przypadku rejonu. Różnica polega przede wszystkim na tym, że analizy będziemy dokonywać w odniesieniu do mniejszego obszaru terytorialnego. Co na pewno powinniśmy poddać naszej ocenie?