Abstrakt

Przepis art. 231 KC stanowi wyraz obowiązywania zasady superficies solo cedit, dlatego też ustawodawca kreuje w nim roszczenie do przeniesienia prawa własności nieruchomości na rzecz tego podmiotu, który poczynił na gruncie nakłady o wartości przenoszącej znacznie jego wartość.

Odszkodowanie za wybudowanie urządzeń zmniejszających wartość nieruchomości

Obok odszkodowania za zaistniałe szkody właścicielowi nieruchomości przysługuje także roszczenie o odszkodowanie za zmniejszenie się wartości nieruchomości wskutek wybudowania na niej urządzenia infrastruktury technicznej (art. 128 ust. 4 GospNierU).

Ustalenie wartości odszkodowania

Z przepisu § 32 rozporządzenia Rady Ministrów z 7.7.1998 r. w sprawie szczegółowych zasad wyceny nieruchomości oraz zasad i trybu sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 98, poz. 612) wynika, że różnicę wartości nieruchomości dla ustalenia odszkodowania za zmniejszenie się wartości nieruchomości spowodowanej skutkami działań, o których mowa art. 124 GospNierU, określa się według stanu na dzień, w którym decyzja-zezwolenie stała się ostateczna, lub na dzień, w którym decyzji tej nadano rygor natychmiastowej wykonalności.

Rzeczoznawca majątkowy zobowiązany jest więc określić [... ]