Abstrakt

Przedmiotem działalności podmiotów typu REIT (ang. real estate investment trust) jest lokowanie kapitału inwestorów w nieruchomości. REIT działają zazwyczaj w formie funduszu inwestycyjnego lub spółki specjalnego przeznaczenia. Dochody z nieruchomości osiągane za pośrednictwem takiego podmiotu są opodatkowane jednokrotnie, na poziomie spółki albo jej udziałowców w zależności od konstrukcji przyjętej w ustawodawstwie podatkowym danego państwa. Uzyskanie statusu REIT jest zazwyczaj uzależnione od spełnienia kilku warunków o charakterze niepodatkowym. W ramach publikacji przedmiotem analizy jest zarówno sposób opodatkowania REIT, jak i wymogi, które musi spełniać taki podmiot.