Abstrakt

W świetle przepisów polskiej ustawy o podatku od towarów i usług (dalej: VATU) obowiązujących do stycznia 2009 r. transakcje obejmujące zbycie nieruchomości podlegały zasadniczo opodatkowaniu VAT według odpowiedniej stawki. Zwolnienie z opodatkowania stanowiło natomiast niejako odstępstwo od reguły ogólnej i przewidziane zostało dla:
obiektów budownictwa mieszkaniowego zbywanych po tzw. pierwszym zasiedleniu,
niektórych nieruchomości spełniających definicję towaru używanego oraz
gruntów niezabudowanych i dodatkowo nieprzeznaczonych pod zabudowę.
Nowelizacja przepisów o VAT, obowiązująca od 1.1.2009 r. (dalej: nowelizacja), w sposób istotny zmieniła powyższy schemat. Dokonała ona bowiem modyfikacji ogólnej zasady opodatkowania VAT dostaw nieruchomości zabudowanych. Dodatkowo wprowadziła ona do polskiego systemu VAT nieznaną wcześniej w omawianym zakresie konstrukcję prawną opcji wyboru modelu opodatkowania.