Abstrakt

Stan faktyczny

Podatniczka sprzedała 7.3.2007 r. nieruchomość, którą nabyła w 2006 r. i nie uiściła od powstałego z tego tytułu przychodu PDOFiz. W terminie 14 dni od momentu sprzedaży nieruchomości nie złożyła również oświadczenia o zamiarze wydatkowania uzyskanego z tego tytułu przychodu na nabycie innej nieruchomości. Na podstawie powyższego stanu faktycznego podatniczka wystąpiła z wnioskiem o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego do Naczelnika US Łódź Górna, w którym zapytała, czy niezłożenie przez nią stosownego oświadczenia pozbawia ją prawa do skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości, pomimo że dochód ten zostanie przekazany w terminie i na cel wskazany w ustawie. Jej zdaniem brak oświadczenia i tak umożliwia skorzystania ze zwolnienia. Naczelnik w wydanym postanowieniu uznał stanowisko podatniczki za prawidłowe.

Komentarz podatkowy

Z uwagi na fakt, iż w przedmiotowym stanie faktycznym nieruchomość sprzedana przez podatniczkę stała się jej własnością w 2006 r., do opodatkowania przychodów uzyskanych z jej sprzedaży zastosowanie znajdują przepisy PDOFizU obowiązujące do 31.12.2007 r. Zgodnie bowiem z art. 7 ust. 1 ustawy wprowadzającej zmiany w opodatkowaniu przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości do przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c PDOFizU nabytych lub wybudowanych do 31.12.2006 r. stosuje się przepisy PDOFizU w brzmieniu obowiązującym do 31.12.2006 r.². Obowiązujące do 31.12.2006 r. przepisy art. 21 ust. 1 pkt 32 w zw. z art. 21 ust. 2 PDOFizU stanowiły, iż uzyskane ze sprzedaży ­nieruchomości przychody podlegały zwolnieniu od opodatkowaniu PDOFiz, w przypadku gdy zostaną w ciągu 2 lat od dnia sprzedaży przekazane na nabycie innej nieruchomości. Dodatkowo podatnicy [...]