Abstrakt

W poprzednim numerze Monitora Podatkowego przedstawione zostały podstawowe zmiany w opodatkowaniu przychodów (dochodów) ze sprzedaży nieruchomości uzyskiwanych zarówno przez osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą oraz przez te, które nie uzyskują dochodów z takiej działalności¹. Wprowadzone zmiany nie usunęły wątpliwości interpretacyjnych związanych z zastosowaniem zwolnienia takich dochodów z opodatkowania. W niniejszym artykule zawarta została próba wyjaśnienia niektórych z nich.

Uwagi ogólne

W myśl obowiązujących przepisów PDOFizU, odpłatne zbycie nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz spółdzielczego prawa do domu jednorodzinnego, a także prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym i prawa wieczystego użytkowania gruntu², przed upływem 5 lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, zobowiązuje zbywcę do uiszczenia zryczałtowanego podatku według stawki 10%. Zapłacie podatku powinna towarzyszyć deklaracja o osiągniętych przychodach z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych objętych zryczałtowanym podatkiem dochodowym (PIT-23).

Podatnik, po spełnieniu określonych w ustawie warunków może [...]