Weryfikacja najemcy – między prawem a praktyką

Nieruchomości | 6/2019
Moduł: nieruchomości
DOI: 10.32027/NIER.19.6.10
Maciej Kamiński

W procesie wynajęcia lokalu mieszkalnego najistotniejszą i niosącą potencjalnie największe ryzyko decyzją jest zgoda na zawarcie umowy z konkretnym najemcą. W artykule przedstawione zostały prawne psychologiczne oraz praktyczne aspekty związane z weryfikacją wiarygodności najemcy.
Negocjowanie warunków i zawieranie umowy najmu bywa porównywane do stanu wojny, w której naprzeciw siebie stają dwie strony o odmiennych oczekiwaniach i interesach. Celem wynajmującego jest maksymalizacja zysku oraz uzyskanie maksimum informacji o najemcy mogących mieć wpływ na wykonanie umowy. Po drugiej stronie „barykady” znajduje się najemca poszukujący optymalnego komfortu i standardu nieruchomości w określonej cenie, który nie zawsze chętnie chce dzielić się szczegółami dotyczącymi swojego życia zawodowego czy prywatnego. W jaki sposób dokonać weryfikacji wiarygodności osoby, która jest zainteresowana wynajęciem mieszkania?