Garaż (garaże) a nieruchomość (nieruchomości)
Garaże, mimo że korzysta z nich bardzo wiele osób, nie zostały kompleksowo uregulowane w przepisach prawa cywilnego. Jednym z kluczowych zagadnień w tym zakresie jest status garaży w odniesieniu do...
Nieruchomości / Artykuły / Prawo / Dla wspólnot mieszkaniowych
Kto ma zapłacić za remont balkonów w budynku wspólnoty mieszkaniowej?
W wyroku z 10.3.2022 r. (II OSK 835/19) Naczelny Sąd Administracyjny rozstrzygnął, iż sama jedynie kwestia przynależności balkonów do lokali we wspólnocie mieszkaniowej, nie ma przesądzającego...
Sposób wykazania reprezentacji wspólnoty mieszkaniowej przez jej zarząd przed sądem administracyjnym – na przykładzie orzeczenia NSA
W postanowieniu z 2.2.2022 r. (I OZ 41/22) Naczelny Sąd Administracyjny wyjaśnił, iż jedynym dokumentem, z którego wynika umocowanie do reprezentowania wspólnoty mieszkaniowej w postępowaniu przed...
Przekształcenie strychu w lokal mieszkalny w małej wspólnocie mieszkaniowej
Ustawą z 13.6.2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2019 r., poz. 1309) wprowadzono do art. 19 ustawy z 24.6.1994 r. o własności lokali (tekst...
Nieruchomości a ochrona dóbr osobistych
Odnoszenie nieruchomości do ochrony dóbr osobistych wydaje się mało istotne. Wnikliwa analiza tego odniesienia prowadzi jednak do wniosku, że jest to wbrew pozorom praktyczne zagadnienie, które może...
Problem rozliczania kosztów utrzymania windy w budynku mieszkalnym wieloklatkowym
Zarządcy i administratorzy nieruchomości wspólnych coraz częściej spotykają się z uzasadnionymi wątpliwościami odnośnie zasad rozliczania kosztów utrzymania – wydawałoby się – części i urządzeń...
Służebność mieszkania – podstawowa postać instytucji służebności osobistej
Stosownie do brzmienia art. 244 § 1 KC: „Ograniczonymi prawami rzeczowymi są: użytkowanie, służebność, zastaw, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz hipoteka”. Przepis ten wylicza w sposób...
