Warszawski rynek biurowy – II kwartał 2017

A A A

Polish Office Research Forum opublikował dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za II kwartał 2017 r. Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków (CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Savills) dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, liczby i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

Na koniec I połowy 2017 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły około 5 161 100 m2.

Od początku 2017 r. na stołeczny rynek dostarczono ok. 131 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Tylko w II kwartale rynek zwiększył swoje zasoby o 47 200 m2 zrealizowane w 6 projektach, z których największym była modernizacja budynku Ethos (12 100 m2 powierzchni biurowej)

Na koniec czerwca br. w Warszawie wskaźnik pustostanów osiągnął wartość 13,9% (spadek o 0,1 pp. w porównaniu z poprzednim kwartałem i spadek o 1,5 pp. w odniesieniu do porównywalnego okresu w roku ubiegłym), co oznacza, że dostępność powierzchni biurowej wynosiła 715 800 m2. W centrum współczynnik pustostanów wyniósł 13,2%, natomiast poza centrum miasta sięgnął 14,3%.

Od początku 2017 r., popyt na powierzchnię biurową w Warszawie wyniósł 391 400 m2. W II kwartale na stołecznym rynku wynajęło się 200 500 m2. Najwyższą aktywność odnotowały strefy: Centrum (64 000 m2) i Mokotów (48 500 m2).

Pomiędzy styczniem a czerwcem 2017 r. najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom – 56%. Renegocjacje odpowiadały za 28% zarejestrowanego popytu, a ekspansje – 16%. Transakcje typu pre–let odpowiadały za prawie 17% zapotrzebowania na powierzchnię biurową.

Wśród największych transakcji zawartych w I połowie 2017 r., można wymienić odnowienie umowy najmu powierzchni przez Bank Millenium w Harmony Office Centre (18 300 m2), umowę przednajmu Citi Service Center Poland w Generation Park X (13 600 m2), ekspansję połączoną z odnowieniem umowy Alior Banku w Łopuszańska Business Park (13 400 m2), oraz ekspansję połączoną z odnowieniem umowy AstraZeneca w budynku Postępu 14 (13 200 m2).

Źródło: Cushman & Wakefield

Ocena artykułu:
Oceniono 0 razy
Oceniłeś już ten artykuł.
Artykuł został oceniony.
Podziel się ze znajomymi
Artykuł:
Warszawski rynek biurowy – II kwartał 2017
Do:
Od:
Wiadomość:
Zaloguj się lub zarejestruj, aby dodać komentarz.
 
Wyrok V CSK 283/10
Obliczanie terminu przedawnienia roszczenia o zachowek
Zamów
 

Prenumerata

Moduł tematyczny