Utrata służebności mieszkania po rozwodzie

A A A

Co stanie się ze służebnością mieszkania po śmierci jednego z małżonków, kiedy drugi inaczej zaspokaja swoje potrzeby mieszkaniowe? Sprawę na tym tle rozpatrzył Sąd Okręgowy w Częstochowie.

Z powodu zdrady męża Urszula T. rozwiodła się. Mężczyzna, przejął sklepy prowadzone dotychczas przez małżeństwo i przekazał byłej żonie darowiznę w postaci swojego udziału w posiadanej wcześniej wspólnie nieruchomości. I tak Urszula T. weszła w posiadanie działki wraz z domem, w którym jeszcze przed rozwodem małżeństwo mieszkało razem z dziećmi. Z kolei na korzyść niewiernego męża ustanowiono dożywotnią bezpłatną służebność mieszkania. Mężczyzna, w myśl umowy mógł korzystać z jednego pokoju, łazienki, kuchni, przedpokoju i obejścia. Jednak już 12 miesięcy po rozwodzie były mąż wyprowadził się z domu najpierw do rodziców, a później do swojej nowej partnerki, która wynajmowała inne lokum.

Między byłymi małżonkami trwał głęboki konflikt. Doszło nawet do tego, że kobieta w akcie gniewu zniszczyła kilka rzeczy należących do jej ex męża za co ten wytoczył jej proces karny. Sąd jednak umorzył postępowanie ze względu na trudną sytuację, w jakiej znalazła się Urszula T. – po rozwodzie została sama z dwójką dzieci, których utrzymanie nie było łatwe, zwłaszcza, że jeden z synów był ciężko chory.

Kobieta nie mogąc znieść psychicznego obciążenia związanego z zaistniałą sytuacją wniosła do sądu o zniesienie służebności mieszkania. W jej opinii działanie to było jak najbardziej uzasadnione. Były mąż i tak nie korzystał z przysługującego mu pokoju, a Urszula T. nie potrafiła sobie wyobrazić, że jeszcze kiedyś mogłaby mieszkać z niewiernym ex mężem. Mężczyzna jednak nie chciał się zgodzić na takie rozwiązanie. Swoje zachowanie związane z wyprowadzką z domu tłumaczył dobrem dzieci, ale nie miał zamiaru rezygnować z prawa do użytkowania pokoju. Zaznaczał, że jego była żona utrudnia mu dostęp do mieszkania, przywołując sytuację, kiedy musiał wzywać na pomoc policję, bowiem Urszula T. nie chciała go wpuścić do domu. Mężczyzna zarzekał się, że z kobietą, u której mieszka, nie wiąże go żaden głębszy związek. Co więcej, wniósł on do sądu pozew o ochronę ustanowionej wcześniej służebności.

Konflikt trafił na wokandę Sądu Rejonowego. Ten rozpatrując sprawę doszedł do wniosku, że dotychczasowe rozwiązania prawne, jakie miały miejsce podczas rozwodu, miały częściowo charakter podziału majątku, a częściowo były swojego rodzaju zadośćuczynieniem dla zdradzonej żony. Sąd uznał, że ustanowiona wcześniej służebność mieszkania faktycznie nie była już potrzebna mężczyźnie, o czym świadczył fakt szybkiej wyprowadzki byłego męża i brak korzystania z przysługującego mu pokoju. Zdaniem sądu, służebność ta (zgodnie z art. 298 KC) straciła już swoje znaczenie, a skoro tak się stało, żądanie jej zniesienia było jak najbardziej zasadne. Sąd zwrócił ponadto uwagę, że podczas nieudanych prób dostania się do mieszkania były mąż tak naprawdę nie chciał skorzystać z przysługującego mu prawa do pokoju, a jedynie w ten sposób wymóc na byłej żonie kontakt z synami.

Mężczyzna nie uznał wydanego wyroku za koniec sprawy i wniósł od niego apelację. Sąd Okręgowy w Częstochowie w wyroku z 22.6.2016 r. (VI Ca 409/16) potwierdził jednak stanowisko sądu niższej instancji i stanął po stronie Urszuli T. Skład orzekający stwierdził, że w omawianym przypadku z pewnością nie ma problemu z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych ex małżonka. Świadczy o tym fakt wymeldowania z wcześniej zajmowanego lokalu oraz to, że mężczyzna ma gdzie mieszkać, a jego sytuacja finansowa pozwala mu ponadto na zakup niezależnego mieszkania. Sąd uznał, że sporna służebność jest traktowana przez byłego małżonka, jedynie jako atut w walce z ex żoną. Apelacja została odrzucana, a wyrok stał się prawomocny.

Ocena artykułu:
Oceniono 0 razy
Oceniłeś już ten artykuł.
Artykuł został oceniony.
Podziel się ze znajomymi
Artykuł:
Utrata służebności mieszkania po rozwodzie
Do:
Od:
Wiadomość:
Zaloguj się lub zarejestruj, aby dodać komentarz.
 
Wyrok V CSK 283/10
Obliczanie terminu przedawnienia roszczenia o zachowek
Zamów
 

Prenumerata

Moduł tematyczny