Powierzchnie magazynowo-logistyczne w Polsce

A A A

Firma doradcza CB Richard Ellis opracowała raport dotyczący polskiego rynku powierzchni magazynowo-logistycznych, z którego wynika, że ponad 80% tego rynku skoncentrowanych jest w rejonie Warszawy. Analitycy przewidują jednak rozwój tego rynku w innych regionach kraju.

 

W pierwszych dwóch kwartałach 2004 r. całkowita nowoczesna powierzchnia magazynowa i logistyczna w Polsce wzrosła o 80 000 m2 i wynosiła 1,2 mln m2. W kolejnych miesiącach w dalszym ciągu ilość powierzchni będzie wzrastać, bowiem aktualnie w trakcie budowy jest 81 000 m2.

 

W I półroczu br. zauważalny był także wzrost popytu na powierzchnie magazynowo-logistyczne - wynajęto 89 000 m2. Stanowi to wzrost o 52,6% w stosunku do II półrocza 2003 r. Wyjściowe stawki najmu nie zmieniły się i wynoszą od 2,70 do 5 euro/m2 miesięcznie.

 

CB Richard Ellis przewiduje, że w przyszłości najszybciej będą się rozwijały parki logistyczne. Na koniec I półrocza 2004 r. w sektorze parków magazynowo-biurowych było ogółem 538 381 m2 powierzchni magazynowej. Powierzchnia o najwyższym standardzie, klasy A, stanowiła 68% i wynosiła 365 781 m2.

 

Do końca br. zostanie oddany do użytku tylko jeden nowoczesny obiekt - Diamond Business Park w Piasecznie, którego całkowita powierzchnia wynosi obecnie 29 000 m2, a na koniec III kwartału br. w budowie było dalszych 15 000 m2, stanowiących kolejną fazę rozbudowy tego obiektu.

 

W pierwszych dwóch kwartałach 2004 r. wynajęto ogółem 31 650 m2, co stanowi wzrost o 47% w porównaniu z II półroczem 2003 r. Na koniec II kwartału całkowita ilość wynajętej powierzchni wyniosła 505 536 m2. Na koniec I półrocza 2004 r. wskaźnik powierzchni niewynajętej wyniósł 6,53%. W porównaniu z końcem 2003 r. jest to spadek o ponad 40%, który był spowodowany brakiem podaży nowej powierzchni magazynowej i wzrostem ilości powierzchni wynajętej w ciągu I półrocza br. Analitycy przewidują jednak wzrost wskaźnika pustostanów, ponieważ w trakcie realizacji znajduje się obecnie 25 000 m2 powierzchni.

 

W przypadku parków logistycznych, na koniec II kw. 2004 r. ilość powierzchni w tym sektorze wynosiła 456 400 m2. Zasoby wzrosły o 57 400 m2, tj. o 15% w stosunku do końca 2003 r. W tym okresie wybudowano nowe obiekty: w Mszczonowie, Błoniu i Teresinie. Wskaźnik powierzchni niewynajętej wyniósł 15,6% i był wyższy niż na koniec 2003 r. Był to wynik oddania do użytku znacznej ilości powierzchni w nowych obiektach. Wskaźnik ten może w tym roku wzrosnąć ze względu na 3 obiekty o łącznej powierzchni 36 000 m2, które są w trakcie realizacji. Obecnie dostępnych jest ok. 70 000 m2 powierzchni.

Ocena artykułu:
Oceniono 0 razy
Oceniłeś już ten artykuł.
Artykuł został oceniony.
Podziel się ze znajomymi
Artykuł:
Powierzchnie magazynowo-logistyczne w Polsce
Do:
Od:
Wiadomość:
Zaloguj się lub zarejestruj, aby dodać komentarz.
 
Wyrok V CSK 283/10
Obliczanie terminu przedawnienia roszczenia o zachowek
Zamów
 

Prenumerata

Moduł tematyczny