Najem nie wyłącza uprawnienia do skorzystania z ulgi mieszkaniowej

A A A

Wolne od podatku dochodowego są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości, jeżeli nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości został przeznaczony na nowe mieszkanie. Bez znaczenia jest fakt, czy po zakupie lokal mieszkalny będzie wynajmowany. Wystarczy, aby zakupiony lokal kwalifikowany był w chwili zakupu jako lokal mieszkalny. To sedno interpretacji podatkowej Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z 18.5.2012 r. (IPPB1/415-161/12-4/MS).

 

W 2011 r. podatnik sprzedał mieszkanie, a za uzyskane środki postanowił kupić nowy lokal mieszkalny. Mężczyzna planował, aby w nim zamieszkać na stałe dopiero po przejściu na emeryturę, zaś do tego czasu chciał w nim mieszkać jedynie kilka miesięcy w roku zaś w pozostałym okresie miał je odpłatnie wynajmować. W tak ukształtowanym stanie faktycznym powziął wątpliwość czy najem przekreśla uprawnienie do skorzystania z ulgi mieszkaniowej. W piśmie do organu podatkowego przedstawił swoje stanowisko, zgodnie z którym takie zwolnienie podatkowe mu przysługuje. Ustawa z 26.7.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, wprost wyjaśnia jakie cele należy uważać za „własne cele mieszkaniowe”, nie formułuje ona dodatkowego warunku faktycznego zamieszkiwania właściciela w nabywanym lokalu. Dlatego ma on prawo do takiego określenia własnych potrzeb mieszkaniowych, jakie w danym momencie życia uważa za stosowne. Ma swobodę decydowania kiedy i w jakim okresie roku będzie w mieszkaniu zamieszkiwał. Organ podatkowy przychylił się do argumentacji mężczyzny. Przeznaczenie przez podatnika przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego będzie mogło korzystać ze zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, pod warunkiem, że zakupiony lokal kwalifikowany był w momencie nabycia jako lokal mieszkalny. Możliwości skorzystania z przedmiotowej ulgi nie reguluje późniejsze przeznaczenie zakupionego lokalu.

 

Źródło: sip.mf.gov.pl

Ocena artykułu:
Oceniono 0 razy
Oceniłeś już ten artykuł.
Artykuł został oceniony.
Podziel się ze znajomymi
Artykuł:
Najem nie wyłącza uprawnienia do skorzystania z ulgi mieszkaniowej
Do:
Od:
Wiadomość:
Zaloguj się lub zarejestruj, aby dodać komentarz.
 
Wyrok V CSK 283/10
Obliczanie terminu przedawnienia roszczenia o zachowek
Zamów
 

Prenumerata

Moduł tematyczny